Allegro wybuduje biurowiec z trawą na dachu

Trawnik na dachu, deszczówka w toaletach, wielki parking dla rowerów - tak będzie wyglądał Pixel, nowy, ekologiczny biurowiec Grupy Allegro. Jego budowa rozpocznie się za kilka dni.

- Mamy nadzieję, że nasz kompleks biurowców na trwałe wpisze się w architekturę tego miejsca - mówi Michał Włodarczyk z funduszu Garvest Real Estate.

O jakie miejsce chodzi? O Grunwald, a konkretnie - o zbieg ulic Grunwaldzkiej i Babimojskiej. To tam Garvest postawi Klaster Grunwaldzka, czyli pięć biurowo-usługowych budynków. Zacznie od Pixela, czyli siedziby Grupy Allegro - spółki, do której należy m.in. największy polski internetowy serwis aukcyjny. - Właśnie opracowujemy koncepcję dla całości parku biurowego. Ale budowa pierwszego budynku ruszy już za kilka dni. Budimex, który jest wykonawcą inwestycji, ma na to 18 miesięcy. Budowa kolejnego budynku ma się rozpocząć jeszcze w trakcie gdy powstawał będzie Pixel - zaznacza Włodarczyk. Biurowiec będzie 10-kondygnacyjny, ale tylko siedem pięter znajdzie się nad ziemią. Dlaczego? Wysokość budynku ograniczają warunki zabudowy. Za to podziemny parking będzie mieć aż trzy poziomy. Zaparkuje w nim 420 aut.

Na zewnątrz, od strony ul. Grunwaldzkiej, fasada budynku będzie spokojna, całkowicie przeszklona. Natomiast od wewnątrz biurowiec będzie bardziej poszatkowany. Spokojną fasadę zakłócą wypełnione drewnem i zielenią loggie oraz tarasy, a na dachu znajdzie się miejsce nawet na zielony ogród. Ściany budynków będą to cofnięte, to wysunięte do przodu. Autorem koncepcji architektonicznej Klastra oraz projektu pierwszego z budynków jest warszawska pracownia JEMS Architekci. To ona odpowiada np. za rozbudowę poznańskiej Biblioteki Raczyńskich.

W przypadku biurowca przy ul. Grunwaldzkiej zdecydowano się na wykorzystanie ekologicznych technologii oraz licznych przestrzeni publicznych - ogólnodostępnych zielonych tarasów oraz ogrodów na dachach budynków. Wewnątrz kompleksu zostanie wprowadzony zakaz ruchu kołowego, miejsce ulic zajmą ścieżki rowerowe. - Energooszczędne urządzenia, rowerowy parking i prysznic dla cyklistów, segregacja odpadów, bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych. To tylko niektóre rozwiązania przyjazne środowisku, które zastosujemy - tłumaczy Włodarczyk.

Nowa siedziba Allegro gotowa ma być w październiku 2012 r. Jej budowa pochłonie ponad 73 mln zł.

Ekologiczny biurowiec stanie też nad Maltą. Skanska postawi go przy ul. abpa Baraniaka, między centrum handlowym a Jeziorem Maltańskim. Materiały do budowy pięciokondygnacyjnego budynku pochodzić będą z recyklingu i rynku lokalnego. Na zewnątrz będą punkty doładowania samochodów na prąd, a woda w toaletach zamiast z wodociągu, będzie pochodziła ze zbiorników na deszczówkę. - Certyfikat ekologiczności podnosi rangę i prestiż budynku, szczególnie wśród świadomych ekologicznie najemców. Ekologiczność kosztuje, ale szybko się zwraca. To dzięki rozwiązaniom służącym obniżaniu kosztów, takim jak np. deszczówka lub szara woda po myciu rąk wykorzystywana do spłukiwania w toalecie - mówi Grzegorz Jackowski z Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego.