Jesteś singlem? Możesz nie mieć gdzie mieszkać

Według zapowiedzi wiceministra infrastruktury Piotra Stycznia już za pół roku z kredytu z dopłatą w ramach programu "Rodzina na swoim" będą mogły skorzystać także osoby samotne. Jednak może nie być mieszkań, które spełnią warunki uzyskania dopłaty

Jak wynika z raportu firmy Home Broker, zajmującej się doradztwem w nieruchomościach, na obecną chwilę w Poznaniu jest ponad 50 proc. mieszkań z rynku wtórnego do 75 m kw., które można kupić na kredyt z dopłatą. Mają one metraż i cenę określoną przez ustawę. Z pomocy rządowej mogą skorzystać małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące dziecko. Już za pół roku z takiej dopłaty będą mogły skorzystać również osoby samotne, jak zapewnia wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń. Jednak powierzchnia mieszkania, jakie będą mogli kupić, zostanie zmniejszona do 50 m kw. Okazuje się, że takich mieszkań w Poznaniu jest tylko 16 proc. Mówimy tutaj o rynku wtórnym.

To i tak najlepszy wynik w skali kraju. Najgorzej jest w Krakowie, gdzie dla singli mieszkań jest tylko 3 proc. Zresztą małżeństwa w Krakowie też nie mają lepiej. Mieszkań, które można tam kupić z rządową dopłatą jest tylko 11 proc. W Warszawie i Wrocławiu mieszkań do 50 m kw., spełniających wymogi ustawy, jest 8 proc., a w Gdańsku o jeden procent więcej.

Dobry wynik Poznania wiąże się z bardzo wysokim limitem maksymalnych cen mieszkań, które mogą być nabywane z dopłatą. Wynosi on w tej chwili 7063 zł/mkw. W Krakowie limity są o ponad 1000 zł mniejsze.

Tak mała liczba mieszkań o metrażu do 50 m kw. wiąże się też z tym, że im mniejszy metraż tym większa cena za metr kwadratowy.

Jak przewidują specjaliści z Home Broker za pół roku sytuacja na rynku może być zgoła inna. Bezpośredni wpływ na określanie limitów mają niższe koszty materiałów budowlanych, robocizny i działek. Można się więc spodziewać, że limity w następnych kwartale mogą być niższe. Dodatkowo można się spodziewać zmiany sposobu liczenia limitów. Do tej pory dopuszczalna cena nie mogła przekroczyć 40 proc. średnich kosztów budowy. W przyszłym roku może to być 30 proc. To wszystko może się przełożyć na to, że liczba mieszkań, które będzie można kupić w ramach programu "Rodzina na swoim" będzie coraz mniejsza.