Zielone biura powstaną na Grunwaldzie

Biurowo-usługowy ekopark w 2013 r. stanąć ma u zbiegu ulic Bułgarskiej i Marcelińskiej. To kolejny ekologiczny biurowiec na Grunwaldzie. Rok wcześniej pojawić ma się Pixel - nowa siedziba grupy Allegro.

Kompleks biurowy Business Garden Poznań to dziewięć pięcio - i sześciokondygnacyjnych budynków. Postawi je spółka Swede Center, która należy do grupy Inter Ikea. - Łącznie do użytku oddamy 80 tys. m kw. powierzchni biurowo usługowej. A wszystko umiejscowione w zielonym i przyjaznym otoczeniu. Projekt realizowany jest zgodnie z certyfikacją LEED. To prestiżowy dokument, który świadczy o zastosowaniu technologii oszczędzania energii, jej ponownego odzyskiwania oraz zastosowania materiałów przyjaznych środowisku - mówi Hanna Białoń, obsługująca inwestycję.

Business Garden Poznań jest częścią projektu obejmującego całą Polskę. Podobne biurowce staną w Warszawie i we Wrocławiu. Pierwszy budynek poznańskiego kompleksu ma stanąć w 2013 r., a kolejne trzy - do końca 2014 r.

- Odpowiedzialne za inwestycję Swede Center dysponuje dużym kapitałem własnym. Dzięki temu mogą potencjalnym najemcom zaproponować korzystne stawki. Ten park biurowy będzie budowany etapami. Pierwszy stanie biurowiec o powierzchni 16 tys. m kw. - tłumaczy Krzysztof Celka, specjalista od rynku nieruchomości z Uniwersytetu Ekonomicznego. I dodaje: - Wartością dodaną tego projektu jest nacisk na ekologię. Na tak dużym areale można umieścić elementy, które w bardziej ciasnych lokalizacjach (np. w centrum), by się nie zmieściły. Dla klientów ważne będą też niższe stawki, niż w biurowcach znajdujących się w centrum, oraz to, że budynek jest dobrze skomunikowany.

Budynki z certyfikatem LEED są mniej uciążliwe dla środowiska, niż standardowe. Przykładowym rozwiązaniem spotykanym w takich biurowcach jest ponowne wykorzystanie deszczówki. Można nią podlewać rośliny w budynku oraz spłukiwać toalety. Takie rozwiązania mają być obecne także w innym biurowcu, który stanie nieopodal Business Garden Poznań. U zbiegu ulic Babimojskiej i Grunwaldzkiej znajdzie się Klaster Grunwaldzka - pięć biurowo-usługowych budynków z trawnikiem na dachu, wielkim parkingiem dla rowerów, zielonymi tarasami, zakazem ruchu kołowego wewnątrz kompleksu, prysznicem dla cyklistów, segregacją odpadów. Ekologiczny biurowiec stanie też nad Maltą. Skanska postawi go przy ul. abpa Baraniaka, między centrum handlowym a Jeziorem Maltańskim. Materiały do budowy pięciokondygnacyjnego budynku pochodzić będą z recyklingu i od lokalnych dostawców, by nie wozić z daleka materiałów budowlanych. Na zewnątrz będą punkty do ładowania samochodów na prąd. - Zielone biurowce to przede wszystkim dobre zabezpieczenie przed lokalnymi podtopieniami. Ziemia i trawa na dachu sprawiają, że woda spływa, ale z opóźnieniem. Zielone elewacje oczyszczają też powietrze i powodują mniejsze zużycie energii wewnątrz, bo działają jak izolacja - mówi hydrolog Piotr Kowalczak.